从专科的角度来看，城中村矫正和棚户区矫正的差异，主要不错归纳为以下几个方面：

1、矫正对象不同

城中村矫正的对象，顾名想义，一般是指城市内部的“村”，这些村本来是位于城市郊区、相近的农村地界，只不外因为城市限制的彭胀等原因，渐渐融入到城市中来。

而棚户区，往往原先就属于城市地段，只不外是因为城市发展变迁，一些建筑年代久远的步梯楼、筒子楼等，酿成了残破低矮的老旧小区，年久失修，有的居民非法搭建，逐步就酿成了棚户区，看上去比拟像穷人窟。

2、房屋物理结构不同

城中村的屋子，频繁皆是一幢一幢的，雷同于“一户建”，每一栋皆是一户东说念主家，加盖了两三层甚而四五层的皆很常见，每家每户的试验面积皆很大，有的甚而省略对外整层出租的。

而棚户区的屋子，有的是6~7层的步梯楼，有的是筒子楼，一栋楼内部住着好多户东说念主家，每家每户的试验使用面积皆不大。

3、波及到地皮性质、产权不同

城中村的屋子，眼下的地皮，往往属于农村的地皮，也即是集体系数权，也称集体产权，由村集体处分和分派。

而棚户区的屋子，眼下的地皮，仍然是属于城市诞生用地，属于城市的国有地皮，由地块所属的辖区或城市一级进行统筹。

因此，城中村和棚户区，固然听起来很雷同，然而骨子上却是有着根底的不同的。

城中村的屋子，通常被东说念主们称为“小产权房”，因为这个产权是很难在村集体成员除外的房产阛阓上畅达，而棚户区的屋子，很可能就和浅薄商品房同样，具有完好的产权和地皮使用权证，也即是常说的“老破小”。

4、居住东说念主群不同

城中村的居住东说念主群，一部分是村子里的原住村民，天然，另一部分可能是村民把房产改建拿来对出门租的租客，因为地段位于城区，房钱低廉，就蛊惑了好多流动东说念主口租住在城中村。

而棚户区的居住东说念主群，很有可能是原先那些因为买不起新址、置换不了大屋子的城市原住市民，但也有一些东说念主，把这种“老破小”拿出来对出门租，屋子内部也住了租客。

5、抵偿范例不同

要是遭受拆迁，关于城中村的抵偿范例，是按照农村集体用地的范例来进行核算的，而棚户区的抵偿范例，往往即是按照国有地皮的野心形态来核算的。

从频繁的情况来看，城中村的屋子，往往因为产权方面有一定过错，是以抵偿巧合会有棚户区完好商品房产权的屋子那么高。

从遵循的角度来看，非论是城中村矫正，一经棚户区矫正，皆至少会产生以下几个方面的遵循：

1、会繁衍出一批新的居住需乞降楼市购买力，关于一些长年在城中村、棚户区居住民俗了的东说念主而言，他们更倾向于在原居住房屋的相近、隔邻购买新的商品房，或者遴荐安置房（要是有的话）；

2、带动一批资金流入建筑行业，滋补房地产坎坷游的瞎想、家装、建材、施工、输送等行业；

3、为城市的界面带来新的边幅，进步市民居住环境和城市试吃，从而招徕和蛊惑更多的资源涌入，比如投资形态、东说念主才落户等。

一言以蔽之，非论是城中村矫正，一经棚户区矫正，拆旧建新，一经省略创造不少价值的，要比缝补缀补要强得多，非论是对业主个东说念主一经关于城市举座而言，边缘效益、资源掌握率、参加产出比皆更高。